OGŁOSZENIE O PRZETARGU
 Na podstawie art. 37 ust. 4, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) § 3, 4, 6 ust. 1, 3 i 7 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) 
Wójt Gminy Terespol
ogłasza 
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości, stanowiących własność Gminy Terespol
Przedmiotem dzierżawy są następujące nieruchomości:
Lp.	Obręb	Numer działki	Pow. działki w ha	Rodzaj użytków, klasy i pow. (w ha)	Numer Księgi wieczystej	Przeznaczenie i sposób zagospodarowania	Czynsz roczny
Cena wywoławcza   w zł	Wysokość wadium (w zł)	Wysokość postąpienia w zł	Aktualizacja czynszu i termin wnoszenia czynszu	Opłaty dodatkowe	
1.	Bohukały	376	0,3353	Lzr-ŁV- 0,0021 ha
ŁV- 0,1829 ha
ŁVI- 0,1503 ha	LU1B/00090667/1	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	67,06 zł	13 zł	Zostanie ustalone z uczestnikami przetargu w wysokości nie mniejszej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych.	Naliczanie czynszu dzierżawnego za dany rok (od 1 września danego roku do 31 sierpnia roku następnego) następować będzie w m-cu wrześniu każdego roku. Wysokość stawek czynszu dzierżawnego podlegać będzie corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.	Podatek rolny (art. 3 ust.1 pkt 4 lit. a ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2025 r. poz. 1344)	
2.	Bohukały	381	0,6764	Lzr-ŁIV- 0,0094 ha
Lzr-ŁVI-0,2019 ha
ŁIV- 0,3478 ha
ŁV- 0,1151 ha
ŁVI-0,0022 ha	LU1B/00090667/1	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	135,28 zł	27 zł	„	„	„	
3.	Krzyczew 	701	2,5129	Lzr-RVI- 0,2175ha
RIVa – 0,2269 ha
RIVb – 0,7180 ha
RV – 0,7700 ha
RVI – 0,5805 ha	LU1B/00060900/8	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	1 147,70 zł	200 zł	„	„	„	
4.	Neple	1	0,8417	
RIVa- 0,4412 ha
RIVb – 0,3112 ha
RV- 0,0224 ha
RVI- 0,0669 ha	LU1B/00117283/1	
Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	
420,85 zł	80,00	Zostanie ustalone z uczestnikami przetargu w wysokości nie mniejszej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych.	Naliczanie czynszu dzierżawnego za dany rok (od 1 września danego roku do 31 sierpnia roku następnego) następować będzie w m-cu wrześniu każdego roku.
Wysokość stawek czynszu dzierżawnego podlegać będzie corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego	Podatek rolny (art. 3 ust.1 pkt 4 lit. a ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2025 r. poz. 1344)	
5.	Neple	2	1,8492	RIVa- 1,2174 ha
RIVb- 0,5611
RVI- 0,0707 ha	LU1B/00117283/1	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	924,60 zł	180,00	„”	„”	„”	
6.	
Neple	
19	
3,8654	ŁIV- 1,1508 ha
RIIIb – 1,2484 ha
RIVa- 1,3996 ha
RIVb- 0,0666 ha	
LU1B/00117283/1	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	
1 587,46 zł	 
300,00	„”	„”	„”	

7.	
Neple	
209/2	
8,7935	PsIV- 5,5094 ha
PsV- 1,3440 ha
PsVI- 1,9401 ha	
LU1B/00080035/9	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	1 758,70 zł	
350,00	„”	„”	„”	

8.	
Neple	
50	
0,6457	
ŁIV- 0,6457 ha	
LU1B/00080034/2	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	129,14 zł	
20,00	„”	„”	„”	

9.	
Neple	
26/4	
0,9282	LsIV- 0,1486 ha
RIVa- 0,6123 ha
RIVb- 0,1673 ha	
LU1B/00063862/0	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	404,66 zł	
80,00	„”	„”	„”	

10.	Neple 	26/7	1,5469	RIIIa- 1,5469 ha	LU1B/00063862/0	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	773,45 zł	150,00	„”	„”	„”	
11.	Lechuty Duże	121/2	1,5488	ŁV- 0,1973 ha
RIIIb- 0,3896 ha
RIVa- 0,1901 ha
RIVb- 0,1638 ha
RV- 0,6080 ha	LU1B/00075192/9	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	715,21 zł	140,00	„”	„”	„”	
12.	Lechuty Małe	106/2	1,7363	ŁIV- 0,0504 ha
PsIV- 0,5719 ha
RIVa- 0,4151 ha
RIVb- 0,5474	LU1B/00117375/3	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	605,71 zł	120,00	„”	„”	„”	
13.	Łobaczew Mały	190	0,0859	ŁV- 0,0493 ha
ŁVI- 0,0366 ha	LU1B/00090688/4	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	17,18 zł	3,00	„”	„”	„”	
14. 	Łobaczew Mały	33	0,5503	ŁV- 0,1084 ha
ŁVI- 0,4419 ha	LU1B/00090688/4	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	110,06 zł	20,00	„”	„”	„”	
15.	Łobaczew Mały	565	1,7363	PsIV- 1,7363 ha	LU1B/00090828/8	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	347,26 zł	65,00				
16.	Łobaczew Mały	452/4	8,0645	Lzr-PsV- 2,5186 ha
Lzr-PsVI- 0,6646 ha
Lzr- RIIIb- 0,1794 ha
N- 1,2453 ha
PsV- 1,9443 ha
PsVI- 1,2311 ha
Ws- 0,2812 ha
	LU1B/00039927/7	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	1 307,60 zł	250,00	Zostanie ustalone z uczestnikami przetargu w wysokości nie mniejszej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych.	Naliczanie czynszu dzierżawnego za dany rok (od 1 września danego roku do 31 sierpnia roku następnego) następować będzie w m-cu wrześniu każdego roku.
Wysokość stawek czynszu dzierżawnego podlegać będzie corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego	Podatek rolny (art. 3 ust.1 pkt 4 lit. a ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2025 r. poz. 1344)	
17.	Łobaczew Duży	157	0,5135	ŁV- 0,0725 ha
RIVa- 0,3308 ha
RIVb- 0,1102 ha	LU1B/00100732/2	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	235,00	47,00	„”	„”	„”	
18.	Polatycze	24/2	0,5168	RIIIa- 0,5168 ha	LU1B/00117211/6	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	258,40 zł	50,00	„”	„”	„”	
19.	Samowicze	332	0,2498	PsVI- 0,2498 ha	LU1B/00104536/6	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	49,96 zł	9,00	„”	„”	„”	
20.	Samowicze	307	0,0880	PsIV- 0,0880 ha	LU1B/00104536/6	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	17,60 zł	3,00	„”	„”	„”	
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 9 września 2026 r. o godzinie 11.00 w Sali konferencyjnej nr 31, w Urzędzie Gminy Terespol, Kobylany, Plac Ryszarda Kaczorowskiego 1.
Warunki przetargu: 
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium we wskazanej w tabeli wysokości wyłącznie w pieniądzu (PLN) najpóźniej do dnia 04.09.2026 r. na rachunek bankowy PKO BP SA O/Biała Podlaska: 37 1020 1260 0000 0102 0014 0525 tak, aby było na rachunku Gminy Terespol najpóźniej w dniu 04.09.2026 r. tytułem: „Przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę działki Nr ……. położonej w miejscowości: ………………”. Za termin wpłaty wadium uznaje się dzień uwidocznienia środków na wyciągu bankowym. Dokument wpłaty wadium powinien zawierać dane uczestnika przetargu. Wadium wpłacone przez osoby, które wygrają przetarg zaliczone zostaje na poczet czynszu dzierżawnego, a wadia wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zostaną zwrócone w ciągu trzech dni od rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku gdy uczestnicy  przetargu, którzy wygrają przetarg, uchylą się od zawarcia umowy dzierżawy w terminie 21 dni od dnia przetargu, wniesione przez nich wadium nie podlega zwrotowi. 
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik powinien:
1. przedłożyć dowód tożsamości, 
2. przedłożyć oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem i warunkami przetargu oraz  nr rachunku bankowego niezbędnego w przypadku zwrotu wadium przez Gminę,
3. zapoznać się ze wzorem/projektem umowy dzierżawy oraz przyjąć ustalone tam warunki i postanowienia bez zastrzeżeń (druk dostępny przed przetargiem) natomiast wzór umowy dzierżawy dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej www.ugterespol.bip.lubelskie.pl w zakładce Przetargi (nieruchomości i inne) pod ogłoszeniem o przetargu.
W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, dodatkowo powinna przedłożyć aktualny wyciąg z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.  Jeżeli uczestnik przetargu reprezentowany jest przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postepowania przetargowego. 
W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna będąca w związku małżeńskim, podczas przetargu wymagana jest obecność obu małżonków. W przypadku uczestnictwa jednego z małżonków należy okazać oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na uczestnictwo w przetargu z zamiarem wydzierżawienia działki/ek będących przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu. 
W przypadku rozdzielności majątkowej należy okazać stosowny dokument. Osoby będące w związku małżeńskim, a zamierzające wydzierżawić grunty z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie.
Przedmiotowe grunty będą wydzierżawione na podstawie protokołu z przetargu na okres 5 lat wyłącznie na cele rolne bez względu na przeznaczenie powyższych nieruchomości w ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Terespol.
Warunki przed podpisaniem umowy dzierżawy:
Wygrywający przetarg przed podpisaniem umowy dzierżawy składa pisemne oświadczenia: 
a)	o nie zaleganiu z jakimikolwiek płatnościami wobec Gminy Terespol,
b)	że w stosunku do firmy/spółki nie wszczęto postępowania upadłościowego, naprawczego lub likwidacyjnego innego niż przekształcenia lub połączenia,
c)	że zapoznał się ze stanem faktycznym gruntu będącego przedmiotem przetargu (lokalizacja, dojazd, klasy gruntów).
Umowę dzierżawy należy podpisać nie później niż w terminie 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu pod rygorem utraty wpłaconego wadium na rzecz Gminy Terespol. Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia umowy dzierżawy. Zawarta umowa może być rozwiązana przez Wydzierżawiającego w każdym czasie bez żadnej rekompensaty, jeżeli oddana w dzierżawę nieruchomość jest niezbędna do wykonywania zadań własnych Gminy Terespol.
Naliczanie czynszu dzierżawnego za dany rok (od 1 września danego roku do 31 sierpnia roku następnego) następować będzie w m-cu wrześniu każdego roku. Wysokość stawek czynszu dzierżawnego podlegać będzie corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Termin płatności czynszu dzierżawnego będzie obowiązywać  do końca września każdego roku.
Czynsz dzierżawny za pierwszy okres rozliczeniowy, ustala się w wysokości kwoty wylicytowanej w wyniku przeprowadzonego przetargu.
Wysokość powyższych cen wywoławczych została określona w oparciu o  Zarządzenie Nr 34/26 Wójta Gminy Terespol z dnia 12 czerwca 2026 r . w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego za grunty stanowiące własność Gminy Terespol.

Dodatkowe informacje na temat przetargu udzielane są w pokoju Nr 4, Urzędu Gminy Terespol lub pod nr telefonu 83/411-20-35 od poniedziałku do piątku               w godzinach 8.00-15.00.
Ogłoszenie o przetargu podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Terespol pod adresem www.gminaterespol.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Terespol www.ugterespol.bip.lubelskie.pl oraz wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Terespol, Pl. R. Kaczorowskiego 1, 21-540 Kobylany.

Kobylany, dnia 30.07.2026 r.