OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 37 ust. 4, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) § 3, 4, 6 ust. 1, 3 i 7 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213)       
      Wójt Gminy Terespol 
      ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości, stanowiących własność Gminy Terespol

Przedmiotem dzierżawy są następujące nieruchomości:
Lp.	Obręb	Numer działki	Pow. działki w ha	Rodzaj użytków, klasy i pow. (w ha)	Numer Księgi wieczystej
	Przeznaczenie i sposób zagospodarowania	Czynsz roczny
Cena wywoławcza   w  zł	Wysokość wadium (w zł)	Wysokość postąpienia w zł	Aktualizacja czynszu i termin wnoszenia czynszu	Opłaty dodatkowe	
1.	Kobylany	191	0,5266	
ŁIV- 0,2893 ha
ŁV- 0,2068 ha
W-ŁIV – 0,0305 ha	LU1B/00093158/1
	
Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	
105,32	20,00	Zostanie ustalone z uczestnikami przetargu w wysokości nie mniejszej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych.	Naliczanie czynszu dzierżawnego za dany rok (od 1 września danego roku do 31 sierpnia roku następnego) następować będzie w m-cu wrześniu każdego roku.
Wysokość stawek czynszu dzierżawnego podlegać będzie corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego	Podatek rolny (art. 3 ust.1 pkt 4 lit. a ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2025 r. poz. 1344)	
2.	Kobylany	316	0,4753	
ŁIV – 0,4524 ha
W-ŁIV – 0,0229 ha	LU1B/00090256/7	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	95,06	19,00	„”	„”	„”	
3.	
Kobylany	
196	
0,6124	ŁIV- 0,5586 ha
W-ŁIV- 0,0538 ha	
LU1B/00048069/0	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	122,48	
24,00	„”	„”	„”	
4.	
Kobylany	
520	
0,1276	
PsV -0,0085 ha
RIVb – 0,1191 ha	
LU1B/00074788/7	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	
61,25	
12,00	„”	„”	„”	

5.	
Kobylany	
189	
1,7963	
ŁIV – 1,1825 ha
ŁV- 0,2716 ha
RIIIb- 0,1983 ha
W-ŁIV- 0,1277 ha
W-ŁV- 0,0162 ha	
LU1B/00072208/4	
Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	
418,75	
83,00	
„”	
„”	
„”	
6.	
Kobylany	
283	
1,0191	ŁIV- 0,5797 ha
RIVa- 0,3755 ha
W-ŁIV- 0,0639 ha	
LU1B/00048069/0	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	316,47	
63,00	„”	„”	„”	
7.	
Kobylany	
258	
0,9996	ŁIV- 0,3720 ha
ŁV- 0,6276 ha	
LU1B/00095988/2	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	199,92	
39,00	„”	„”	„”	
8.	
Kobylany	
444	
0,8552	RIVb – 0,0729 ha
RV- 0,4175 ha
RVI – 0,3648 ha	
LU1B/00048069/0	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	427,60	
85,00	„”	„”	„”	
9.	
Kobylany	
262	
0,5145	
ŁIV – 0,4069 ha
ŁV – 0,1076 ha	
LU1B/00035517/2	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	102,90	
20,00	„”	„”	„”	
10.	Koroszczyn	660/8	0,3361	RIVb – 0,3361 ha	LU1B/00058112/0	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	168,05	33,00	„”	„”	„”	
11.	Koroszczyn	661/5	0,1079	RIIIb – 0,0665 ha
RIVa – 0,0414 ha	LU1B/00058111/3	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	53,95	10,00	„”	„”	„”	
12.	Koroszczyn	1063/1	4,5006	RV/Lzr- 0,1216 ha
RIVb – 2,0983 ha
RV- 2,2807 ha	LU1B/00069029/1	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	2 250,30	450,00	„”	„”	„”	
13.	Koroszczyn	346/2	0,7474	RIVa – 0,7474 ha	LU1B/00060899/7	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	343,70	68,00	„”	„”	„”	
14.	Koroszczyn	986/5	2,6138	RIVa- 2,6138 ha	LU1B/00080305/3	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	1 306,90	261,00	„”	„”	„”	
15.	Kołpin-Ogrodniki	216	1,0103	PsIII-0,2721 ha
RIIIa- 0,4624 ha
RIIIb- 0,2758 ha
	LU1B/00086958/7	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	423,52	84,00	„”	„”	„”	
16.	Lebiedziew	546	0,1475	RIIIb- 0,1475 ha	LU1B/00086753/0	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	73,75	14,00	„”	„”	„”	
17.	Małaszewicze Duże	248/3	0,2407	RV- 0,2407 ha	LU1B/00117238/1	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	120,35	24,00	„”	„”	„”	
18.	Michalków	51/4	1,6356	Lzr-PsV- 0,0278 ha
ŁIV- 0,4390 ha
N- 0,0503 ha
PsV- 0,0887 ha
PsVI- 0,5828 ha
RIIIb- 0,0607 ha
RIVa- 0,1081 ha
RIVb- 0,2028 ha
RV- 0,0754 ha	LU1B/00027614/3	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	451,16	90,00	„”	„”	„”	
19.	Murawiec	98	0,9064	ŁIV-0,0914 ha
PsIV- 0,0360 ha
RIIIb- 0,3309 ha
RIVa- 0,0852 ha
RIVb- 0,2826 ha
RV- 0,0665 ha
W-ŁIV- 0,138 ha	LU1B/00090102/3	Dzierżawa do 5 lat
cele rolne	408,08	80,00	„”	„”	„”	

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 10 września 2026 r. o godzinie 11.00 w Sali konferencyjnej nr 31, w Urzędzie Gminy Terespol, Kobylany, Plac Ryszarda Kaczorowskiego 1.
Warunki przetargu: 
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium we wskazanej w tabeli wysokości wyłącznie w pieniądzu (PLN) najpóźniej do dnia 04.09.2026 r. na rachunek bankowy PKO BP SA O/Biała Podlaska: 37 1020 1260 0000 0102 0014 0525 tak, aby było na rachunku Gminy Terespol najpóźniej w dniu  04.09.2026 r. tytułem: „Przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę działki Nr ……. położonej w miejscowości: ………………”. Za termin wpłaty wadium uznaje się dzień uwidocznienia środków na wyciągu bankowym. Dokument wpłaty wadium powinien zawierać dane uczestnika przetargu. Wadium wpłacone przez osoby, które wygrają przetarg zaliczone zostaje na poczet czynszu dzierżawnego, a wadia wpłacone przez pozostałych uczestników pezetargu zostaną zwrócone w ciągu trzech dni od rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku gdy uczestnicy  przetargu, którzy wygrają przetarg, uchylą się od zawarcia umowy najmu w terminie 21 dni od dnia przetargu, wniesione przez nich wadium nie podlega zwrotowi. 
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik powinien:
1. przedłożyć dowód tożsamości, 
2. przedłożyć oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem i warunkami przetargu oraz  nr rachunku bankowego niezbędnego w przypadku zwrotu wadium przez Gminę,
3. zapoznać się ze wzorem/projektem umowy dzierżawy oraz przyjąć ustalone tam warunki i postanowienia bez zastrzeżeń (druk dostępny przed licytacją) natomiast wzór umowy dzierżawy dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie: www.ugterespol.bip.lubelskie.pl w zakładce Przetargi (nieruchomości i inne) pod ogłoszeniem o przetargu.
W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, dodatkowo powinna przedłożyć aktualny wyciąg z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.  Jeżeli uczestnik przetargu reprezentowany jest przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postepowania przetargowego. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna będąca w związku małżeńskim podczas przetargu wymagana jest obecność obu małżonków. W przypadku uczestnictwa jednego z małżonków należy okazać oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na uczestnictwo w przetargu z zamiarem wydzierżawienia działki/ek będących przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu. 
W przypadku rozdzielności majątkowej należy okazać stosowny dokument. Osoby będące w związku małżeńskim, a zamierzające wydzierżawić grunty z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie.
Przedmiotowe grunty będą wydzierżawione na podstawie protokołu z przetargu na okres 5 lat wyłącznie na cele rolne bez względu na przeznaczenie powyższych nieruchomości w ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Terespol.

Warunki przed podpisaniem umowy dzierżawy:
Wygrywający przetarg przed podpisaniem umowy dzierżawy składa pisemne oświadczenia: 
a)	o nie zaleganiu z jakimikolwiek płatnościami wobec Gminy Terespol,
b)	że w stosunku do firmy/spółki nie wszczęto postępowania upadłościowego, naprawczego lub likwidacyjnego innego niż przekształcenia lub połączenia,
c)	że zapoznał się ze stanem faktycznym gruntu będącego przedmiotem przetargu (lokalizacja, dojazd, klasy gruntów),
Umowę dzierżawy należy podpisać nie później niż w terminie 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu pod rygorem utraty wpłaconego wadium na rzecz Gminy Terespol. Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia umowy dzierżawy. Zawarta umowa może być rozwiązana przez Wydzierżawiającego w każdym czasie bez żadnej rekompensaty, jeżeli oddana w dzierżawę nieruchomość jest niezbędna do wykonywania zadań własnych Gminy Terespol.
Naliczanie czynszu dzierżawnego za dany rok (od 1 września danego roku do 31 sierpnia roku następnego) następować będzie w m-cu wrześniu każdego roku. Wysokość stawek czynszu dzierżawnego podlegać będzie corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Termin płatności czynszu dzierżawnego będzie obowiązywać  do końca września każdego roku.
Czynsz dzierżawny za pierwszy okres rozliczeniowy, ustala się w wysokości kwoty wylicytowanej w wyniku przeprowadzonego przetargu.
Wysokość powyższych cen wywoławczych została określona w oparciu o  Zarządzenie Nr 34/26 Wójta Gminy Terespol z dnia 12 czerwca 2026 r . w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego za grunty stanowiące własność Gminy Terespol.

Dodatkowe informacje na temat przetargu udzielane są w pokoju Nr 4, Urzędu Gminy Terespol lub pod nr telefonu 83/411-20-35 od poniedziałku do piątku                w godzinach 8.00-15.00.
Ogłoszenie o przetargu podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Terespol pod adresem www.gminaterespol.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Terespol www.ugterespol.bip.lubelskie.pl oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Terespol, Pl. R. Kaczorowskiego 1, 21-540 Kobylany.

Kobylany, dnia 30.07.2026 r.