OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) § 3, 4, 6 ust. 1, 3 i 7 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213),

Wójt Gminy Terespol
ogłasza

pierwszy przetarg ustny ograniczony na zbycie nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Terespol, położonej w obrębie ewidencyjnym Łobaczew Mały gm. Terespol, skierowany do właścicieli nieruchomości przyległych.

Nr działki/
Obrębu/ powierzchnia (ha)	Położenie/
i opis nieruchomości	Księga wieczysta	Przeznaczenie wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
	Cena
wywoławcza
(w zł)	Wysokość wadium
(w zł)	Uwagi	
525/
0014/
0,0527	Łobaczew Mały/
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, kształt regularny, brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, brak bezpośredniego dojazdu. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej: wodociąg, kanalizacja, energia	LU1B/00067573/5
bez obciążeń	48 MR - mieszkalnictwo rolnicze.	16 000,00	1 600,00	Zostanie ustalone z uczestnikami przetargu w wysokości nie mniejszej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych.	

Uzasadnienie wyboru formy przetargu: 
Przetarg został ograniczony do właścicieli/współwłaścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych numerami ew. działek: 524, 526, 527, obręb ew. ŁOBACZEW MAŁY oraz 60/2 obręb ew. ŁOBACZEW DUŻY.
Przedmiotowa nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, a zatem nie może zostać zagospodarowana jako odrębna nieruchomość i zbyta w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. Uzasadnione jest zatem jej zbycie na rzecz jednego z właścicieli/współwłaścicieli nieruchomości sąsiednich, przez co zapewniony zostanie dostęp do drogi publicznej. 
Opis nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: 
Działka nr 525 o pow. 0,0527 ha obręb ew. Łobaczew Mały to nieruchomość gruntowa niezabudowana, kształt regularny, brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, brak bezpośredniego dojazdu. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej: wodociąg, kanalizacja, energia. Zgodnie z MPZP działka przeznaczona pod 48 MR - mieszkalnictwo rolnicze.
Termin i warunki przetargu:
1. Przetarg odbędzie się w dniu 16 czerwca 2026 r. o godz. 12.00 w Sali konferencyjnej nr 31, w Urzędzie Gminy Terespol, Kobylany, Plac Ryszarda Kaczorowskiego 1.
2. Warunkiem zakwalifikowania do udziału w przetargu ograniczonym jest pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu, które należy złożyć na załączonym do ogłoszenia druku, w terminie do dnia 1 czerwca 2026 roku do godz. 15.00 na Biurze Obsługi pokój nr 1 (parter) Urzędu Gminy Terespol w Kobylanach, w kopercie z dopiskiem „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ograniczonym na sprzedaż dz. nr 525 poł. w obrębie ew. ŁOBACZEW MAŁY”. 
Do zgłoszenia uczestnictwa w przetargu (druk – zgłoszenie uczestnictwa w przetargu) należy załączyć: 
-	oświadczenie, że nieruchomość przyległa stanowi własność zgłaszającego, a także, że zgłaszający akceptuje warunki i przedmiot przetargu (druk - zał. nr 1),
-	klauzulę informacyjną RODO (druk - zał. nr 2),
Osoby, które w wyżej wymienionym terminie i miejscu nie złożą zgłoszenia wraz z wymienionymi załącznikami nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. 
W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna będąca w związku małżeńskim na przetargu wymagana jest obecność obu małżonków. W przypadku uczestnictwa jednego z małżonków należy okazać oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na uczestnictwo w przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu. 
W przypadku rozdzielności majątkowej należy okazać stosowny dokument. Osoby będące w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie.
3. Komisja Przetargowa dokona weryfikacji złożonych zgłoszeń, w celu sprawdzenia czy oferenci spełniają warunki przetargu ograniczonego i kwalifikują się do uczestnictwa w przetargu. 
4. Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Terespol oraz zamieszczona na stronie internetowej tut. urzędu: www.gminaterespol.pl w Biuletynie Informacji Publicznej w dniu 02.06.2026 r.
5. Osoba zamierzająca wziąć udział w przetargu zobowiązana jest wnieść wadium w pieniądzu w wysokości 1.600,00 zł najpóźniej do dnia 10 czerwca 2026 r. na rachunek bankowy Urzędu Gminy Terespol PKO BP SA O/Biała Podlaska: 37 1020 1260 0000 0102 0014 0525.. W tytule wpłaty wadium należy wpisać: Przetarg ustny ograniczony na kupno działki Nr ……. położonej w miejscowości: ………………”. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Gminy Terespol.
6. Dokument wpłaty wadium powinien zawierać dane uczestnika przetargu. 
7. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik powinien przedłożyć dowód tożsamości, oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem i warunkami przetargu oraz  nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium.                         
8. Wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy, wadium przepada na rzecz sprzedającego.
9. Uczestnik przetargu zobowiązany jest okazać komisji przetargowej dowód tożsamości oraz odpowiednie dokumenty potwierdzające zdolność do reprezentacji innych osób (np. pisemne pełnomocnictwo).
10. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży z nabywcą będącym cudzoziemcem, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) jest uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zasadach i w sytuacjach określonych w tej ustawie. Cudzoziemiec przystępując do przetargu musi przedłożyć promesę – przyrzeczenie wydania wyżej wymienionego zezwolenia.
11. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 
12. Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości podlega zapłacie do dnia zawarcia umowy sprzedaży, której termin zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu.
13. Dodatkowe informacje na temat przetargu udzielane są w pokoju Nr 4, Urzędu Gminy Terespol lub pod nr telefonu 83/411-20-35 od poniedziałku do piątku  w godzinach 8.00-15.00.
14. Ogłoszenie o przetargu podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Terespol pod adresem www.gminaterespol.pl i Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Terespol www.ugterespol.bip.lubelskie.pl oraz wywieszeniu  na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Terespol.
           Kobylany, dnia 08.05.2026 r.