OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Na podstawie art. 38 ust. 1, 2 i 4, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami / Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm./ oraz § 3, §4, §6 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości/Dz. U. z 2021 r., poz. 2213/ Wójt Gminy Terespol  ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomość niezabudowaną, położoną na terenie Wolnego Obszaru Celnego w gminie Terespol, obręb Małaszewicze Małe, stanowiącą własność Gminy Terespol.

1.	Przedmiotem przetargu jest następująca nieruchomość gruntowa, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka:

Lp.	
  Nr działki/
Nr księgi wieczystej	Pow. m.kw.	Położenie	Opis nieruchomości	Cena wywoławcza       w zł	Wysokość wadium	
1.	363/114
LU1B/00049033/6
Bez obciążeń

	60757	Małaszewicze Małe – teren Wolnego Obszaru Celnego w gminie Terespol	Nieruchomość niezabudowana, położona przy głównej      drodze publicznej zlokalizowanej na działce numer 363/27, obręb Małaszewicze Małe – główna droga przebiegająca przez WOC, z dostępem do urządzeń infrastruktury technicznej – istnieje możliwość podłączenia do sieci
elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Niezbędną      infrastrukturę  techniczną potrzebną do funkcjonowania na terenie Wolnego Obszaru Celnego, nabywca wykona własnym staraniem i na własny koszt w porozumieniu z właścicielami sieci. Brak możliwości włączenia się do układu torowego.	9 000 000,00  zł netto
	1 107 000,00 zł brutto	

Przeznaczenie:  Przeznaczenie nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Terespol: P, S, U – przemysł, składy, usługi. Nieruchomość w części sąsiaduje z obszarem oznaczonym symbolem 3RL (w ustaleniach symbolu zakazuje się lokalizowania wszelkich budynków, z wyjątkiem bezpośrednio związanych z gospodarką leśną, w lasach, i w odległości mniejszej niż 30 m metrów od ściany lasu). Uchwałą Nr VII/32/24 Rady Gminy Terespol z dnia 16 grudnia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego  gminy Terespol wszczęto procedurę planistyczną mającą na celu zmianę powyższych ograniczeń. Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów i budynków przedmiotowa działka stanowi użytek gruntowy - Bi - inne tereny zabudowane i nie stanowi gruntu pokrytego śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1087 z późn. zm.). Na terenie Wolnego Obszaru Celnego obowiązują Regulaminy – Zasady funkcjonowania zatwierdzone przez Urząd Celny.
2.	Termin rozpoczęcia i zakończenia budowy: Termin rozpoczęcia budowy ustala się na okres trzech lat od nabycia prawa użytkowania wieczystego, termin zakończenia budowy – dalsze trzy lata.
1.	Termin i miejsce przetargu: Przetarg odbędzie się w dniu 18 lipca 2025 r. o godz. 11.00 w Urzędzie Gminy Terespol w Kobylanach, Plac Ryszardach Kaczorowskiego 1 (sala nr 31, II piętro).
2.	Opłaty z tytułu oddania nieruchomości w  użytkowanie wieczyste:
1)	 Wysokość pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (zgodnie z art. 72 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) wynosi 25% ceny netto nieruchomości wylicytowanej w przetargu plus obowiązująca stawka podatku VAT na dzień zapłaty;
2)	Wysokość opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 5  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) wynosić będzie 3% ceny netto nieruchomości wylicytowanej w przetargu plus obowiązująca stawka podatku VAT na dzień zapłaty;
4. Terminy wnoszenia opłat z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste:
1)	Pierwsza opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości powinna być wpłacona  jednorazowo, najpóźniej na jeden dzień przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy notarialnej.
2)	Dalsze opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego nieruchomości, w terminie do dnia 31 marca każdego roku z góry za dany rok.
3)	Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego (zgodnie z art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.).
5. Zasady aktualizacji opłat rocznych zgodnie z art. 77 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.)
6. Warunki przetargu
1)	Wadium:
- Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (PLN), w wysokości wskazanej w tabeli powyżej. 
- Wadium należy wpłacić  na rachunek bankowy Urzędu Gminy Terespol PKO BP SA O/Biała Podlaska; 37 1020 1260 0000 0102 0014 0525, tak aby było na rachunku najpóźniej w dniu  14.07.2025 r.;
-  Tytuł wpłaty wadium powinien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której wpłata dotyczy; 
-  Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Gminy Terespol;
- Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zaliczone zostaje na poczet pierwszej opłaty z tytułu ustanowienia użytkowania   wieczystego, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy  notarialnej wadium przepada na rzecz Gminy Terespol. 
- Wadium wpłacone przez pozostałe osoby zostaje zwrócone w terminie trzech dni po odwołaniu albo zamknięciu przetargu.
-  O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do  pełnych dziesiątek złotych.
2)	Przetarg
  -    Przed przystąpieniem do przetargu oferent powinien zapoznać się z lokalizacją i obecnym stanem nieruchomości;
  -  W terminie wyznaczonym w wykazie nieruchomości przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym  przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) tj. byłego właściciela lub jego spadkobierców, pozbawionych prawa własności nieruchomości przed 5 grudnia 1990 r. 
3)	Pełnomocnictwa i zezwolenia
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne.
   -  w przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik – pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
   -  W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna dodatkowo powinna przedłożyć aktualny wyciąg z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 
   -  w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka w formie aktu notarialnego, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą;
    -   w przypadku pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego; nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2017 r. poz. 2278) może nastąpić po przedłożeniu stosownego zezwolenia jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów wyżej cytowanej ustawy;
4)	Przetarg może odbyć się, chociażby tylko jedna osoba wniosła wadium oraz spełniła warunki przetargu określone w ogłoszeniu.
5)	Przetarg jest ważny ze względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
6)	Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
7)	Wójt Gminy Terespol może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Gminy Terespol, ogłoszenie w prasie oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy Terespol, podając przyczynę odwołania przetargu.
3.	Nabywca prawa użytkowania wieczystego ponosi koszty notarialne.
4.	Ogłoszenie o przetargu podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Terespol pod adresem www.gminaterespol.pl i Biuletynie Informacji Publicznej UG Terespol www.ugterespol.bip.lubelskie.pl oraz wywieszone jest na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Terespol,  Kobylany, Plac Ryszarda Kaczorowskiego1. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu podlega publikacji w prasie codziennej ogólnokrajowej.
5.	Przetarg prowadzony będzie wg. zasad ustalonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
6.	Dodatkowe informacje na temat przetargu udzielane są w pokoju Nr 4, Urzędu Gminy Terespol lub pod nr telefonu 83/411-20-36 od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00-15.00 oraz w Biuletynie Informacji Publicznej BIP.

Kobylany, 12.05.2025 r.