OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami / Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm./ oraz § 3, §4, §6 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości/Dz. U. z 2021 r., poz. 2213./ Wójt Gminy Terespol  ogłasza pierwszy przetarg ustny ograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomość niezabudowaną,  położoną na terenie Wolnego Obszaru Celnego gminy Terespol w Małaszewiczach Małych, stanowiącą własność Gminy Terespol
1.	Przedmiot oddania w użytkowanie wieczyste:  Przedmiotem oddania w użytkowanie wieczyste jest niezabudowana nieruchomość, położona na terenie Wolnego Obszaru Celnego gminy Terespol, zapisana w ewidenc2ji gruntów i budynków jako działka numer  363/26 o powierzchni 0,0604 ha, KW LU1B/00049033/6 bez obciążeń.
2.	Przeznaczenie: Przeznaczenie przedmiotowych nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Terespol: 202 P, S, U – przemysł, składy, usługi. Nieruchomość w części sąsiaduje z obszarem oznaczonym symbolem 3RL (w ustaleniach symbolu zakazuje się lokalizowania wszelkich budynków, z wyjątkiem bezpośrednio związanych z gospodarką leśną, w lasach, i w odległości mniejszej niż 30 m metrów od ściany lasu). Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów i budynków przedmiotowa działka stanowi użytek gruntowy - Bi - inne tereny zabudowane i nie stanowią gruntu pokrytego śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 2233 z późn. zm.). 
3.	Opis nieruchomości: Nieruchomość niezabudowana, położona przy głównej  drodze  publicznej zlokalizowanej na działce numer 363/27, obręb Małaszewicze Małe – główna droga przebiegająca przez WOC, z dostępem do urządzeń infrastruktury technicznej -  istnieje możliwość podłączenia do sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Niezbędną infrastrukturę techniczną potrzebną do funkcjonowania zabudowy nabywca wykona własnym staraniem i na własny koszt w porozumieniu z właścicielami sieci.
4.	Termin rozpoczęcia i zakończenia budowy: Termin rozpoczęcia budowy ustala się na okres dwóch lat od nabycia prawa użytkowania wieczystego, termin zakończenia budowy – dalsze dwa lata.
5.	Forma i tryb zbycia: Oddanie w użytkowanie wieczyste w trybie przetargu ustnego ograniczonego. Z uwagi na parametry przedmiotowej nieruchomości (wąski pasek gruntu), które nie dają możliwości samodzielnego, prawidłowego  zagospodarowania przetarg ogranicza się do właścicieli lub współwłaścicieli, użytkowników wieczystych nieruchomości przyległych tj.: działek zapisanych w ewidencji gruntów i budynków jako działki 363/25, 363/113 i 491/6, obręb 0017 Małaszewicze Małe.
6.	Osoby/podmioty uprawnione, zainteresowane nabyciem użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości, zobowiązane są do złożenia w terminie do 05.07.2022 r. do godz. 15.30 w pokoju numer 4, Urzędu Gminy Terespol, pisemnego oświadczenia wyrażającego wolę przystąpienia do przetargu.
7.	Lista osób/podmiotów zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w dniu 6 lipca 2022 r., na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Terespol oraz w Biuletynie Informacji Publicznej www.ugterespol.bip.lubelskie.pl.
8.	Cena wywoławcza wynosi  35 000,00 zł netto /trzydzieści pięć tysięcy netto /
9.	Termin i miejsce przetargu: Przetarg odbędzie się w dniu 19 lipca 2022 r. o godz. 11.00 w Urzędzie Gminy Terespol w Kobylanach, Plac Ryszardach Kaczorowskiego 1. 
10.	Opłaty z tytułu oddania nieruchomości w  użytkowanie wieczyste:
1)	 Wysokość pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (zgodnie z art. 72 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) wynosi 25% ceny netto nieruchomości wylicytowanej w przetargu plus obowiązująca stawka podatku VAT na dzień zapłaty;
2)	Wysokość opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 5  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) wynosić będzie 3% ceny netto nieruchomości wylicytowanej w przetargu plus obowiązująca stawka podatku VAT na dzień zapłaty;
11.	Terminy wnoszenia opłat z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste:
1)	Pierwsza opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości powinna być wpłacona  jednorazowo, najpóźniej na jeden dzień przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy notarialnej.
2)	Dalsze opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego nieruchomości , w terminie do dnia 31 marca każdego roku z góry za dany rok.
3)	Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego (zgodnie z art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.).
12.	Zasady aktualizacji opłat rocznych (zgodnie z art. 77 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.)
1)	Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tych nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.
2)	Jeżeli wartość nieruchomości na dzień aktualizacji opłaty rocznej byłaby niższa niż ustalona w drodze przetargu cena tej nieruchomości w dniu oddania jej w użytkowanie wieczyste, aktualizacji nie dokonuje się.
13.	Warunki przetargu
1)	Wadium:
- Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (PLN), w wysokości 4 305,00 zł brutto /cztery tysiące trzysta pięć złotych 00/100/
- Wadium należy wpłacić  na rachunek bankowy Urzędu Gminy Terespol PKO BP SA O/Biała Podlaska; 37 1020 1260 0000 0102 0014 0525, tak aby było na rachunku najpóźniej w dniu 12.07.2022 r.;
-  Tytuł wpłaty wadium powinien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której wpłata dotyczy; 
-  Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Gminy Terespol;
- Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zaliczone zostaje na poczet pierwszej opłaty z tytułu ustanowienia użytkowania   wieczystego, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy  notarialnej wadium przepada na rzecz Gminy Terespol. 
- Wadium wpłacone przez pozostałe osoby zostaje zwrócone w terminie trzech dni po odwołaniu albo zamknięciu przetargu.
-  O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do  pełnych dziesiątek złotych.
2)	Przetarg
  -    Przed przystąpieniem do przetargu oferent powinien zapoznać się z lokalizacją i obecnym stanem nieruchomości;
  -  W terminie wyznaczonym w wykazie nieruchomości przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym  przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.) tj. byłego właściciela lub jego spadkobierców, pozbawionych prawa własności nieruchomości przed 5 grudnia 1990 r. 
3)	Pełnomocnictwa i zezwolenia
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne.
   -  w przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik – pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
   -  W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna dodatkowo powinna przedłożyć aktualny wyciąg z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 
   -  w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka w formie aktu notarialnego, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą;
    -   w przypadku pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego; nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2017 r. poz.2278 t.j.) może nastąpić po przedłożeniu stosownego zezwolenia jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów wyżej cytowanej ustawy;
4)	Przetarg może odbyć się, chociażby tylko jedna osoba wniosła wadium oraz spełniła warunki przetargu określone w ogłoszeniu.
5)	Przetarg jest ważny ze względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
6)	Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
7)	Wójt Gminy Terespol może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Gminy Terespol, ogłoszenie w prasie oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy Terespol, podając przyczynę odwołania przetargu.
14.	Nabywca prawa użytkowania wieczystego ponosi koszty sądowe i notarialne.
15.	Ogłoszenie o przetargu podlega publikacji na stronach internetowych Gminy Terespol pod adresem www.gminaterespol.pl i Biuletynie Informacji Publicznej UG Terespol www.ugterespol.bip.lubelskie.pl oraz wywieszone jest na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Terespol,  Kobylany, Plac Ryszarda Kaczorowskiego1.
16.	Przetarg prowadzony będzie wg. zasad ustalonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2014 roku poz. 1490 ze zm.).
17.	Dodatkowe informacje na temat przetargu udzielane są w pokoju Nr 4, Urzędu Gminy Terespol lub pod nr telefonu 83/411-20-36 od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00-15.00 oraz w Biuletynie Informacji Publicznej BIP.

Kobylany, 14.06.2022 r.